Yeniden Değerleme Oranı %27,83: 2027’de Hangi Vergi, Harç ve Ceza Ne Kadar Artar?

2027'de uygulanacak yeniden değerleme oranı %27,83 çıktı. Harç, ceza ve vergi dilimlerinde hangi tutar bu oranla artar, hangisinde son sözü Cumhurbaşkanı kararı söyler?

HazırlayanTemerrüt Editörlüğü
Güncelleme13.11.2026
Okuma12 dakika

Üst üste dizilmiş fiyat etiketleri ve kumpas; 2027 yeniden değerleme oranı

Kısaca

Yeniden değerleme oranı 2027 için %27,83 çıktı; geçen yılki %25,49’un 2,34 puan üstünde. Harçlar, trafik cezaları, vergi cezaları ve gelir vergisi dilimleri 1 Ocak 2027’den itibaren kural olarak bu oranda artar; MTV’de, maktu harçlarda ve damga vergisinde Cumhurbaşkanı’nın oranı aşağı çekme yetkisi var ve geçen yıl üçünde de kullandı; trafik cezalarında böyle bir yetki yok. Oranın tebliği Kasım içinde, kalem kalem tutarlar ise 31 Aralık’a yakın çıkar.

Oran nereden çıkıyor, kim ilan ediyor?

Hesap TÜİK’ten geliyor, imza Hazine ve Maliye Bakanlığı’ndan. Vergi Usul Kanunu’na göre yeniden değerleme oranı, Ekim ayı dâhil son on iki ayın Yİ-ÜFE ortalamasının bir önceki yılın aynı dönemine göre artışıdır; Bakanlık bu oranı Resmî Gazete’de ilan eder (VUK mük. m.298/B). TÜİK 3 Kasım 2026’da Ekim verisini açıkladı: Yİ-ÜFE aylık %1,65, yıllık %27,41 arttı, on iki aylık ortalamaların değişimi %27,83 oldu. Oran, bu son sayı.

Yıllık enflasyon %27,41 iken oranın %27,83 çıkması çelişki değil. Ortalama, geçen yılın yüksek aylarını da taşıyor; enflasyon düşerken ortalama yıllık değişimin biraz üstünde kalır, yükselirken altında. Oranın 2024’te %43,93’ten 2025’te %25,49’a inmesi de aynı ortalamanın işiydi; düşüşü bir yıl gecikmeyle yansıttı.

İlan takvimi oturmuş durumda. Oran, Kasım’ın son haftasında bir VUK genel tebliğiyle çıkar; 2025’te 27 Kasım’da yayımlanan Sıra No 585 tebliğ oranı %25,49 olarak duyurmuştu. Tebliğ yeni bir hesap yapmaz, TÜİK’in rakamını resmîleştirir. Onu izleyen altı haftada her kanun kendi tebliğiyle kendi tutarlarını açıklar ve asıl merak edilen tablolar 31 Aralık’ın mükerrer Resmî Gazetelerinde görünür.

Harç ve ceza: oranın olduğu gibi işlediği yer

Çarpan 1,2783. Harçlar Kanunu’na bağlı tarifelerdeki maktu harçlar her yıl başında önceki yılın tutarının yeniden değerleme oranında artırılmasıyla bulunur; 10 kuruşa kadarki kesirler atılır (mük. m.138). Pasaport, sürücü belgesi, noter ve maktu tapu harçları bu tarifelerde. Kural bu; uygulama geçen yıl farklı çıktı. Aynı maddenin Cumhurbaşkanı’na verdiği “maktu harçları yarısına kadar indirme” yetkisi 2026 için kullanıldı ve 10783 sayılı Karar harçlara %25,49 yerine %18,95 uygulattı. Yani harçta da son sözü tebliğ değil, Aralık sonundaki karar söylüyor.

Yurt dışı çıkış harcının kendi kanunu var ve küçük bir fark saklıyor. 5597 sayılı Kanun tutarı her yıl yeniden değerleme oranında artırır ama 10 liraya kadarki kesiri atar; 2026’daki 1.250 TL böylece 1.590 TL’ye çıkar. Kesir kuralı unutulursa tutar 1.598 TL çıkar; doğrusu 1.590 TL. Aynı madde Cumhurbaşkanı’na tutarı üç katına kadar artırma ya da sıfıra indirme yetkisi de veriyor; harcın 2025 Eylül’ünde 1.000 TL’ye çıkarılması bu yetkiyle oldu.

İdari para cezalarında kural daha sert. Kabahatler Kanunu cezaları her yıl başında yeniden değerleme oranında artırır, bir liranın altındaki kuruşu atar ve nispi cezaları kapsam dışında bırakır (m.17/7). Trafik cezaları da bu maddeyle yürür: 5.000 TL’lik kırmızı ışık cezası 6.391 TL’ye, 46.000 TL’lik ruhsatsız araç kullanma cezası 58.801 TL’ye çıkar.

Harçla farkı şurada: Cumhurbaşkanı maktu harcı yarısına kadar indirebilir, trafik cezasında böyle bir yetkisi yok. Vergi cezalarında yetki iki yönlüdür; VUK mük. m.414 aynı artışı öngörür, %5’i aşmayan kesirleri atar ve Cumhurbaşkanı’na tutarları yarısına kadar artırma ya da indirme yetkisi tanır.

Ölçek için: 10.000 TL’lik bir maktu ceza ya da harç, oran olduğu gibi uygulanırsa 12.783 TL olur. Fark 2.783 TL; aynı borcun bugünkü oranla yedi buçuk aylık gecikme zammına denk.

Oranın dokunmadığı yer: nispi vergiler yerinde durur

Yeniden değerleme bir tutar güncellemesidir, oran güncellemesi değil. Kanunların hepsi aynı kelimeyi kullanıyor: “maktu”. Harçlar Kanunu maktu harçları ve maktu-nispi harçların alt-üst sınırlarını artırır, Damga Vergisi Kanunu (1) sayılı tablodaki maktu vergileri, Kabahatler Kanunu ise nispi cezaları açıkça dışarıda bırakır. Satış bedeli üzerinden yüzdeyle alınan tapu harcı, kira kontratındaki binde oranlı damga vergisi, KDV ve gelir vergisinin yüzde oranları 1 Ocak’ta değişmez. Değişen, “şu kadar lira” diye yazılmış her şeydir: pasaport defteri, ehliyet, noter sayfası, trafik cezası, vergi dilimi sınırı, istisna tavanı.

Pratikte iki sonucu var. Ev alacaksanız tapu harcının yüzdesi aynı kalır; ödeyeceğiniz tutar evin fiyatıyla artar, yeniden değerlemeyle değil. Ama tapuda ödenen maktu kalemler, döner sermaye ücreti gibi, oranla yürür. Harcın nasıl bölüşüldüğü tapu harcı yazısında var. İkinci sonuç ücretlilerle ilgili: vergi oranları %15’ten %40’a aynı kalır, dilim sınırları kayar; artış cebinize yük değil, nefes olarak döner.

MTV’de son söz Cumhurbaşkanı’nın

Kanun MTV için de “yeniden değerleme oranında artırılır” diyor (197 s. K. m.10). Aynı maddenin üçüncü fıkrası Cumhurbaşkanı’na oranın %50 fazlasını geçmeyen ve %20’sinden az olmayan yeni bir oran belirleme yetkisi veriyor. 2026 için bu yetki kullanıldı: Aralık sonunda çıkan 10783 sayılı Karar, %25,49 yerine %18,95 uygulattı. Aynı Karar maktu harçları ve maktu damga vergisini de aynı orana bağladı; Bakan Şimşek 27 Kasım 2025’te vergi ve harçları enflasyon hedefini dikkate alarak daha düşük oranda artırmayı planladıklarını söylemişti.

2027 için henüz karar yok. Ortada %27,83 ve iki ihtimal var. Oran olduğu gibi uygulanırsa 10.000 TL MTV ödeyen biri 12.783 TL öder. Geçen yılki gibi hedef enflasyona yakın bir oran seçilirse fark bin liranın altında kalabilir; geçen yıl %25,49 yerine %18,95 uygulanması, aynı 10.000 TL için 654 TL fark etmişti. Hangisi olacağı 31 Aralık’ta bilinir, biz de o gün bu bölümü güncelleyeceğiz.

Gelir vergisi dilimleri ve istisnalar da aynı oranla yürüyor

Brüt maaşınız aynı kalsa bile Ocak’ta elinize geçen para biraz artar; dilimler yukarı kaydığı için daha uzun süre %15’te kalırsınız. Gelir Vergisi Kanunu mükerrer m.123, m.103 tarifesinin dilim tutarlarını bir önceki yılın yeniden değerleme oranında artırır, %5’i aşmayan kesirleri atar ve Cumhurbaşkanı’na tutarları %50’ye kadar artırıp indirme yetkisi verir. 2026’da 190.000 TL olan ilk dilim düz çarpımla 242.877 TL eder; tebliğ bunu yuvarlar. Geçen yıl da öyle oldu: 2025’teki 158.000 TL’lik ilk dilim çarpanla 198.274 TL ederken 2026 tarifesine 190.000 TL olarak girdi. Kesin tablo Gelir Vergisi Genel Tebliği’yle gelir.

Aynı madde istisnaları da taşıyor. Oran aynen uygulanırsa 2027 istisnaları şöyle olur:

Kalem	2027 (oran aynen uygulanırsa)
Konut kira geliri istisnası (yıllık)	74.141 TL
Değer artış kazancı istisnası (beş yıl dolmadan satılan gayrimenkul)	191.745 TL
Ulaşım istisnası (servis verilmeyen günler, günlük)	202,11 TL
Yemek kartı istisnası (KDV hariç, günlük)	385,02 TL
Fatura düzenleme sınırı	15.339 TL

Rakamların tümü %27,83 ile çarpılmış hâl; tebliğ yuvarlayabilir, Cumhurbaşkanı değiştirebilir.

Emlak vergisinde yarım oran kuralı bitti

Emlak vergisinin “oranın yarısı kadar”, yani %13,92 artacağı bilgisi hâlâ dolaşıyor. Kural eskiden öyleydi. 7566 sayılı Kanun’un 11. maddesi, Emlak Vergisi Kanunu m.29’daki “yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde” ibaresini “yeniden değerleme oranında” olarak değiştirdi; değişiklik 19 Aralık 2025’te Resmî Gazete’de yayımlandı ve aynı gün yürürlüğe girdi. 2027 vergi değeri, 2026 değerinin tam %27,83 artırılmasıyla bulunacak. Cumhurbaşkanı’nın bu artışı sıfıra kadar indirme yetkisi duruyor; eskiden metinde olan “yeniden değerleme oranına kadar artırma” yetkisi ise kaldırıldı.

Aynı kanunun 10. maddesi 2026 için ayrı bir fren koydu: geçici m.23’e göre 2026 vergi değeri, 2025 değerinin iki katını aşamıyor ve 2027–2029 değerleri bu sınırlanmış değer üzerinden hesaplanıyor. Yani 2027’de karşınıza çıkacak emlak vergisi, iki kat tavanıyla kesilmiş 2026 değerinin %27,83 artırılmış hâli olacak; vergi değerinde bin liranın altı atılır. 2026 vergi değeri 2.500.000 TL olan bir konutun 2027 değeri 3.195.000 TL’ye çıkar. Büyükşehirde konut için binde 2 oranla verginin 5.000 TL’den 6.390 TL’ye çıkması demek. Ayrıntılı hesap emlak vergisi yazısında.

Diyelim vergi borcunuz var: hangisi daha hızlı büyür?

Diyelim 120.000 TL’lik bir vergi borcunuz 30 Kasım 2026’da vadesini doldurdu ve “yeni yılda zaten her şey %27,83 artıyor, borcu da o zaman öderim” diye düşünüyorsunuz. İki artış birbirine benzemiyor. Yeniden değerleme, kanundaki maktu tutarları yılda bir kez günceller; borcunuzun aslını değiştirmez. Gecikme zammı ise borcun kendisine, her ay ve ay kesri için ayrı ayrı işler (6183 s. K. m.51).

Gecikme zammının güncel aylık oranı: %3,7. Oranı Cumhurbaşkanı belirler; yıl içinde değişebilir.

Bugünkü oranla hesap şöyle:

120.000,00 TL vergi borcu için
30.11.2026 vadeden 31.01.2027 ödemeye
kadar (2 ay 1 gün) gecikme
zammı 9.028,08 TL'dir.

120.000,00 TL vergi borcu için
30.11.2026 vadeden 30.11.2027 ödemeye
kadar (12 ay) gecikme
zammı 53.280,00 TL'dir.

Kıyas:
120.000 sayısının %27,83 artırılmış
hali 153.396,00; fark 33.396,00.

Bir yıl bekleyen borç 53.280 TL zam alıyor; aynı tutar yeniden değerleme oranıyla büyüseydi 33.396 TL artardı. Yıllık fark yaklaşık 20.000 TL, borcunuzun altıda biri. İki aylık gecikme bile 9.000 TL’yi aşıyor. Gecikme zammı yeniden değerlemeden hızlı koşuyor; borcu Ocak’a ertelemenin yeniden değerlemeyle ilgisi yok, maliyeti var. Gecikme zammının ay kesri ve asgari tutar kuralları gecikme zammı yazısında anlatılıyor.

Gecikme zammını hesapla →

Hangi tutar ne zaman kesinleşir?

Tek bir oran, onlarca tebliğ. Oran Kasım’da, tutarlar Aralık sonunda, bazı tavanlar Ocak’ta belli olur. Takvimi geçen yılın gerçekleşmesine göre kurduk:

Kalem	Dayanak	Kim değiştirebilir	Ne zaman kesinleşir
Yeniden değerleme oranı (%27,83)	VUK mük. m.298/B	Kimse; TÜİK verisi	Kasım sonu, VUK genel tebliği
Maktu harçlar (pasaport, ehliyet, noter, tapu)	Harçlar K. mük. m.138	Cumhurbaşkanı, yarısına kadar indirebilir (2026’da %18,95 uygulandı)	31 Aralık, Cumhurbaşkanı Kararı + Harçlar GT
Yurt dışı çıkış harcı	5597 s. K. m.1	Cumhurbaşkanı, sıfıra kadar indirip üç katına kadar artırabilir	31 Aralık, tebliğ
Trafik ve diğer idari para cezaları	Kabahatler K. m.17/7	Kimse	31 Aralık civarı, kurum tarifeleri
Vergi cezaları, VUK maktu hadleri	VUK mük. m.414	Cumhurbaşkanı, yarısına kadar	31 Aralık, VUK GT
MTV	197 s. K. m.10	Cumhurbaşkanı, oranın %20’si ile %150’si arasında (2026’da %18,95 uygulandı)	31 Aralık, Cumhurbaşkanı Kararı + MTV GT
Gelir vergisi dilimleri ve istisnalar	GVK mük. m.123	Cumhurbaşkanı, %50’ye kadar	31 Aralık, Gelir Vergisi GT
Damga vergisi maktu tutarları	Damga V.K. mük. m.30	Cumhurbaşkanı, yarısına kadar indirebilir (2026’da %18,95 uygulandı)	31 Aralık, Cumhurbaşkanı Kararı + Damga Vergisi GT
Emlak vergisi değeri	EVK m.29	Cumhurbaşkanı, sıfıra kadar indirebilir	31 Aralık, Emlak Vergisi GT; belediye tahakkuku Ocak–Mart

Tablodaki “ne zaman” sütunu 2025’in takvimidir; 2026’da da aynı sırayı bekliyoruz ama gün değişebilir.

Takvimin size söylediği iki şey var. Yıl bitmeden ödenecek bir harç ya da ceza varsa, pasaport yenilemesi ya da bekleyen bir trafik cezası gibi, 2026 tarifesi 31 Aralık’a kadar geçerli; işlemi Ocak’a bırakmak çarpanı üstüne almak demek. Öte tarafta MTV, harç ve gelir vergisi gibi kalemlerde Aralık sonuna kadar kesin rakam yok; haberlerde gördüğünüz “2027 MTV tablosu” ya da “2027 pasaport harcı” başlıkları %27,83’ün düz çarpımıdır; Cumhurbaşkanı Kararı çıkana kadar da öyle kalacak. Geçen yıl o karar 31 Aralık’ta geldi, MTV’yi, harçları ve damga vergisini %18,95’e çekti ve haberlerdeki tabloları eskitti.

Sayısal örnek: %27,83 neyi kaça çıkarır?

Oranın olduğu gibi uygulandığı varsayımıyla, hesaplayıcının verdiği sonuçlar:

10.000 sayısının %27,83 artırılmış
hali 12.783,00; fark 2.783,00.

5.000 sayısının %27,83 artırılmış
hali 6.391,50; fark 1.391,50.
(kırmızı ışık cezası;
kuruş atılır: 6.391 TL)

46.000 sayısının %27,83 artırılmış
hali 58.801,80; fark 12.801,80.
(ruhsatsız araç; kuruş
atılır: 58.801 TL)

1.250 sayısının %27,83 artırılmış
hali 1.597,88; fark 347,88.
(yurt dışı çıkış harcı;
10 TL altı atılır: 1.590 TL)

2.500.000 sayısının %27,83 artırılmış
hali 3.195.750,00; fark 695.750,00.
(emlak vergi değeri; bin lira
altı atılır: 3.195.000 TL)

10.000 sayısının %18,95 artırılmış
hali 11.895,00; fark 1.895,00.
(2026'da MTV, harç ve damga vergisine
uygulanan indirimli oran, kıyas için)

Elinizdeki herhangi bir 2026 tutarını aynı çarpanla deneyebilirsiniz; kesin rakam, o kalemin tebliği çıktığında bellidir. Üç tarihi takvime yazmak yeter: Kasım’ın son haftası oranın tebliği, 31 Aralık tutar tebliğleri ve varsa Cumhurbaşkanı Kararı, Ocak başı belediyelerin emlak vergisi tahakkuku. Tebliğler yayımlandıkça bu yazıdaki tutarlar kesinleşmiş hâlleriyle değiştirilecek.

Yüzde artışı hesapla →

Gecikme Zammı HesaplamaVergi ve diğer amme alacaklarında 6183 m.51 gecikme zammını, VUK 112 gecikme faizini ve VUK 371 pişmanlık zammını Tahsilat Genel Tebliği…

Hesapla →

Ayrıca: Yüzde Hesaplama · Emlak Vergisi Hesaplama · Tapu Harcı Hesaplama

Sık sorulan sorular

Yeniden değerleme oranı 2027 için kaç oldu?

TÜİK’in 3 Kasım 2026’da açıkladığı Ekim Yİ-ÜFE verisine göre on iki aylık ortalama değişim %27,83. Vergi Usul Kanunu mükerrer 298/B bu ortalamayı yeniden değerleme oranı sayar; Hazine ve Maliye Bakanlığı oranı Kasım içinde genel tebliğle Resmî Gazete’de ilan eder (geçen yıl 27.11.2025, Sıra No 585). Oran 1 Ocak 2027’den geçerli maktu vergi, harç ve cezalara uygulanır.

Trafik cezaları 2027’de ne kadar olacak?

Kabahatler Kanunu m.17/7 idari para cezalarını her yıl yeniden değerleme oranında artırır ve bir liranın altındaki kuruşu atar; Cumhurbaşkanı’nın bu kalemde indirim yetkisi yok. Oran %27,83 ile 5.000 TL’lik kırmızı ışık cezası 6.391 TL, 46.000 TL’lik ruhsatsız araç cezası 58.801 TL olur. Kesin tutarlar yıl sonunda yayımlanan tarifeyle netleşir.

MTV 2027’de yüzde kaç artacak?

Kanun gereği MTV tutarları yeniden değerleme oranında artar (197 s. K. m.10). Aynı madde Cumhurbaşkanı’na oranın %50 fazlasını aşmamak ve %20’sinden az olmamak üzere yeni oran belirleme yetkisi veriyor. 2026 için bu yetki kullanıldı: 10783 s. Cumhurbaşkanı Kararı (RG 31.12.2025, 5. mükerrer) MTV’ye, maktu harçlara ve maktu damga vergisine %25,49 yerine %18,95 uygulattı. 2027 oranı Aralık sonundaki karar ve MTV tebliğiyle belli olur.

Emlak vergisi yeniden değerleme oranının yarısı kadar mı artar?

Artık hayır. 7566 sayılı Kanun (RG 19.12.2025, S. 33112) Emlak Vergisi Kanunu m.29’daki ‘yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde’ ibaresini ‘yeniden değerleme oranında’ yaptı. 2027 vergi değeri, 2026 değerinin %27,83 artırılmasıyla bulunur; Cumhurbaşkanı artış oranını sıfıra kadar indirebilir. 2026 değerleri ise geçici m.23 gereği 2025 değerinin iki katıyla sınırlı.

Gelir vergisi dilimleri 2027’de ne olur?

GVK mükerrer m.123, m.103 tarifesinin dilim tutarlarını bir önceki yılın yeniden değerleme oranında artırır; %5’i aşmayan kesirler atılır ve Cumhurbaşkanı tutarları %50’ye kadar artırıp indirebilir. 2026’da 190.000 TL olan ilk dilim düz çarpımla 242.877 TL eder; tebliğ bunu yuvarlar. Kesin tarife 31 Aralık civarında yayımlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği’nde yer alır.

Kaynaklar

İlgili rehberler

Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır? Oranlar, Vergi Değeri, 2026 Artış Sınırı ve Muafiyet

Yasal uyarıBu içerik bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali veya yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.