Vergi ve Harç Hesaplamaları
KDV, tapu harcı, emlak vergisi, değer artış kazancı vergisi ve gelir vergisi dilimleri gibi kamuya ödenen kalemleri hesaplar. Vergi ve SGK borcunda gecikme zammı ile tecil faizi de bu kategoride. Oranlar Resmî Gazete ve idarenin duyurularına dayanır; özel durumlar için mali müşavire danışın.
- Emlak Vergisi HesaplamaKonut, işyeri, arsa ve arazinin yıllık emlak vergisini büyükşehir oranlarıyla, 2026 geçici sınırıyla (2025 değerinin 3 katı) ve hisseye göre hesaplar; taksit tarihlerini ve tek konut muafiyetini kontrol eder.
- Tapu Harcı HesaplamaGayrimenkul satışında alıcı ve satıcının binde 20'şer tapu harcını, TKGM döner sermaye ücretini ve toplam devir maliyetini hesaplar; harca esas değer kuralını ve düşük beyanın cezasını gösterir.
- Gecikme Zammı HesaplamaVergi ve diğer amme alacaklarında 6183 m.51 gecikme zammını, VUK 112 gecikme faizini ve VUK 371 pişmanlık zammını Tahsilat Genel Tebliği yöntemiyle (tam ay + günlük kesir, 6 hane) hesaplar.
- KDV HesaplamaKDV hariç tutardan KDV dahil tutarı veya tersini %1, %10, %20 ya da özel oranla hesaplar; tevkifatlı faturada alıcı ve satıcı payını ayırır.
- Değer Artışı Kazancı Vergisi HesaplamaBeş yıl dolmadan satılan konut veya arsada değer artışı kazancını Yİ-ÜFE endekslemesi, yıllık istisna ve gelir vergisi tarifesiyle hesaplar; beş yılın dolduğu günü ve beyan taksitlerini gösterir.
- Tecil Faizi ve Vergi Borcu Taksitlendirme HesaplamaTecil edilen (taksitlendirilen) amme alacağı için 6183 m.48 tecil faizini GİB yöntemiyle (taksit × oran × gün / 36.000, müracaat ve ödeme günü dahil) taksit bazında hesaplar ve ödeme planı çıkarır.
- Brütten Nete Maaş HesaplamaBrüt maaştan neti, netten brütü ay ay hesaplar: SGK ve işsizlik primi, kümülatif matrahla artan gelir vergisi dilimleri, damga vergisi, asgari ücret istisnası ve işveren maliyeti; 12 aylık bordro tablosu verir.