Temerrüt Editörlüğü
83 rehber
Rehberler
- RehberTemerrüt Faizi Nedir, Nasıl Hesaplanır? 2026 Oranlarıyla Adım AdımTemerrüt faizi, vadesi geçmiş para borcuna gecikme süresince işleyen faizdir. Oranın seçilmesi, gün sayısının bulunması ve 31 Temmuz 2026'da değişen yasal faiz oranının (%24'ten %31'e) hesaba nasıl yansıtıldığı; adım adım ve sayısal örnekle.Temerrüt ve Yasal Faiz8 dk okuma
- RehberArsa Nedir? Arazi Farkı, İmar Durumu, Hisseli Arsa Riskleri ve Arsadan GelirArsa, genel kullanımda imar planı içinde yapılaşmaya uygun parseldir; arazi ise çoğunlukla plan dışı ya da tarımsal zemindir. İmar durumu (emsal, TAKS, KAKS), hisseli arsa riskleri, kat karşılığı, kiralama, satış ve 2026 değer artış kazancı vergisi; örnek hesaplarla, her kural yürürlük tarihiyle.Arsa11 dk okuma
- RehberGayrimenkul Nedir? Taşınmaz Türleri, Tapu Türleri, Gelir Yolları ve MaliyetlerGayrimenkul (taşınmaz), arazi, tapu kütüğüne ayrı sayfaya kayıtlı bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyetli bağımsız bölümlerdir. Arsa, arazi, konut ve işyeri farkı; kat mülkiyeti, kat irtifakı ve hisseli tapu; kira ve satış geliri; tapu harcı, emlak vergisi ve komisyon maliyeti, örnek hesapla.Gayrimenkul8 dk okuma
- RehberKira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? TBK 344, 12 Aylık TÜFE Ortalaması ve ÖrneklerKonut ve çatılı işyeri kirasında yenilenen dönemdeki artış, bir önceki kira yılındaki TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamaz (TBK m.344). Hangi ayın verisinin kullanıldığı, konutta %25 sınırının uygulandığı 11.06.2022–01.07.2024 dönemi, işyeri farkı, 5 yıl sonra kira tespiti ve örnek hesaplar.Kira9 dk okuma
- RehberTapu Harcı Nasıl Hesaplanır? Binde 20, Harca Esas Değer ve Döner SermayeTapu harcı, gayrimenkul satışında alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranıyla alınır. Harca esas değerin emlak vergisi değerinden düşük olamayacağı, 19.12.2025'ten beri eksik beyanda bir kat vergi ziyaı cezası uygulandığı, döner sermaye ücretinin nasıl bulunduğu ve harcı kimin ödediği; örnek hesaplarla.Tapu ve Harçlar8 dk okuma
- RehberEmlakçı Komisyonu Ne Kadar? Satışta %4 + KDV, Kiralamada Bir Aylık KiraTaşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik m.20'ye göre emlak işletmesi satışta KDV hariç satış bedelinin en fazla %4'ünü, kiralamada en fazla bir aylık kirayı hizmet bedeli olarak alabilir; aksi yazılmadıkça taraflar eşit paylaşır. Üst sınır, KDV, paylaşım, yetki belgesi, yazılı sözleşme şartı ve örnek hesaplar.Konut Edinme7 dk okuma
- RehberEmlak Vergisi Nasıl Hesaplanır? Oranlar, Vergi Değeri, 2026 Artış Sınırı ve MuafiyetEmlak vergisi = vergi değeri × binde oran. Konutta binde 1, işyerinde binde 2, arsada binde 3, arazide binde 1; büyükşehirlerde %100 artırımlı. 2026'da vergi değerinin 2025'e göre artışını sınırlayan geçici madde 23, tek mesken muafiyeti, iki taksitli ödeme ve örnek hesaplar.MTV ve Harçlar7 dk okuma
- RehberParanın Maliyeti Nedir? Faiz, Fırsat Maliyeti, Sermaye Maliyeti ve Reel FaizParanın maliyeti, bir miktar parayı kullanmanın bedelidir: faiz, vazgeçilen alternatifin getirisi (fırsat maliyeti), şirketlerde borç ve özkaynağın ağırlıklı maliyeti ve enflasyondan arındırılmış reel faiz. Bireyler ve şirketler için sayısal örneklerle.Finans 1017 dk okuma
- RehberYatırım Bankacılığı Nedir? Halka Arz, Tahvil İhracı ve Birleşme-Satın Alma DanışmanlığıYatırım bankacılığı; şirketlere halka arz, borçlanma aracı ihracı ve birleşme-satın alma danışmanlığı sunan, sermaye piyasası işlemlerine aracılık eden bankacılık koludur. Türkiye'de yatırım bankaları ve aracı kurumların farkı, mevduat bankasından ayrımı ve 2026 verileriyle işlem sayıları.Finans 1017 dk okuma
- RehberKira Sertifikası (Sukuk) Nedir? Türleri, Getirisi, Riskleri ve VergisiKira sertifikası, varlık kiralama şirketinin bir varlık ya da hakkın finansmanı için ihraç ettiği ve sahibine bu varlıktan elde edilen gelirden payı oranında hak veren menkul kıymettir. Beş türü, Hazine kira sertifikaları, getirinin oluşumu, riskler ve stopaj; SPK Tebliği ve GİB rehberine göre.Finans 10110 dk okuma