Hukuk
57 rehber
Rehberler
- SözlükTAKS (Taban Alanı Kat Sayısı)Taban alanının imar parseli alanına oranıdır; taban alanı, yapıların tabii veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alandır (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği…
- SözlükHisseli TapuBirden çok kişinin maddî olarak bölünmemiş bir taşınmazın tamamına belli paylarla malik olduğu paylı mülkiyet tapusudur (TMK m.688). Paylar başka türlü belirlenmedikçe eşit sayılır; hissedar kendi pay…
- SözlükRayiç BedelBir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım satım değeridir (VUK mükerrer m.266). Gerçek bedeli bilinmeyen veya doğru tespit edilemeyen mallarda ise emsal bedeli esas alınır (VUK m.267). Mev…
- SözlükOrtaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu)Paylı mülkiyette paydaşların ortak malı paylaşarak ortaklığı sona erdirmesidir; paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü yoksa paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir (TMK m.698). Payl…
- SözlükÖnalım Hakkı (Şufa)Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde diğer paydaşların kullanabildiği yasal haktır (TMK m.732). Hak, satışın hak sahibine bildiril…
- SözlükYapı Kullanma İzin Belgesi (İskân)Yapının ruhsat eki projelerine uygun olarak tamamlandığını gösteren ve yapının kullanımına izin veren belgedir; halk arasında iskân olarak bilinir. İmar Kanunu m.30'a göre yapı bittiğinde tamamının, k…
- SözlükKira Depozitosu (Kiracı Güvencesi)Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya yüklenen güvence verme borcudur ve üç aylık kira bedelini aşamaz (TBK m.342). Güvence para olarak verilecekse kiracı, kiraya verenin onayı olmad…
- SözlükTahliye TaahhütnamesiKiracının, kiralananı teslim aldıktan sonra belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği belgedir (TBK m.352). Kiracı bu tarihte kiralananı boşaltmazsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu ta…
- SözlükMal BeyanıBorçlunun, borcuna yetecek miktardaki mal, alacak ve haklarını, her türlü kazanç ve gelirini ve geçim kaynaklarını yazı ile veya sözlü olarak icra dairesine bildirmesidir (İİK m.74). İtirazı iptal edi…
- SözlükİflasBorçlunun malvarlığının tamamının mahkeme kararıyla tasfiye edilip alacaklıların alacakları oranında karşılandığı genel tasfiye yoludur. İflas yoluyla takip yalnızca tacir sayılanlar ile özel kanunlar…