TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı)
Taban alanının imar parseli alanına oranıdır; taban alanı, yapıların tabii veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alandır (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.4). Arazi eğimi nedeniyle zeminin üzerinde kalan bodrum katlar, zemin kat izdüşümüyle birlikte değerlendirilir. TAKS parselin ne kadarının yapıyla kaplanabileceğini, emsal ise toplam inşaat alanını sınırlar.
Örnek: 1.000 m² net imar parselinde TAKS 0,30 ise yapının taban alanı 300 m²'yi geçemez.
İlgili terimler: Emsal (KAKS), Arsa Payı, Kat Mülkiyeti, Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân)
Kaynak: www.mevzuat.gov.tr