Önalım Hakkı (Şufa)

Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde diğer paydaşların kullanabildiği yasal haktır (TMK m.732). Hak, satışın hak sahibine bildirildiği tarihten itibaren üç ay ve her hâlde satışın üzerinden bir yıl geçmekle düşer; dava alıcıya karşı açılır (TMK m.733-734). Hâkim payın rayiç bedelini belirler ve hak sahibi bu bedel ile alıcıya düşen tapu giderlerini kesin süre içinde yatırmak zorundadır; Devlet İhale Kanunu kapsamındaki satışlarda ve cebrî artırmayla satışlarda önalım hakkı kullanılamaz.