Emsal (KAKS)
Yapının inşa edilen tüm kat alanlarının toplamının imar parseli alanına oranıdır; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde katlar alanı katsayısı (KAKS) ile emsal aynı kavramı ifade eder (m.4). Taban alanı ve emsal hesabı net imar parseli alanı üzerinden yapılır (m.5). Emsal, bir parselde yapılabilecek toplam inşaat alanını sınırlar; bazı alanlar emsal hesabına dâhil edilmez ve bunlar yönetmelikte ayrıca belirtilmiştir.
Örnek: Net imar parseli 1.000 m² ve emsali 1,50 olan arsada emsale dâhil toplam inşaat alanı en fazla 1.500 m² olur.
İlgili terimler: TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), Arsa Payı, Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân), Kat Mülkiyeti
Kaynak: www.mevzuat.gov.tr