Kat İrtifakı
Henüz yapılmamış veya tamamlanmamış bir yapının ileride kat mülkiyetine konu olacak bağımsız bölümleri için arsa malikinin veya ortak maliklerin kurduğu, arsa payına bağlı irtifak hakkıdır (KMK m.2, m.14). Kat irtifakı resmî senetle ve tapu siciline tescille doğar (KMK m.10). Yapının tamamı için yapı kullanma izin belgesi düzenlendiğinde kat irtifakı, arsa malikinin veya kat irtifakına sahip ortak maliklerden birinin istemiyle dahi kat mülkiyetine resen çevrilir (KMK m.3).
Örnek: İnşaatı süren projede daireleri satın alanların tapusu kat irtifaklıdır; bina için yapı kullanma izni alındığında bu tapular kat mülkiyetine çevrilir.
İlgili terimler: Kat Mülkiyeti, Arsa Payı, Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân), İpotek
Kaynak: www.mevzuat.gov.tr