Gayrimenkul Sermaye İradı
Arazi, bina gibi gayrimenkullerin ve bazı hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirdir (GVK m.70). Konut kira hasılatının 2026 için 58.000 TL’si gelir vergisinden müstesnadır (GVK m.21); istisna haddi üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmez veya eksik beyan edilirse istisnadan yararlanılamaz. Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar ile ücret ve diğer gelirlerinin gayrisafi toplamı GVK m.103’teki üçüncü dilim tutarını aşanlar da bu istisnadan yararlanamaz. İşyeri kiralarında kiracı GVK m.94’te sayılan kişi ve kuruluşlardan ise stopaj yapılır.
Örnek: 2026'da yalnızca konut kirasından 50.000 TL gelir elde eden ve istisna şartlarını taşıyan ev sahibi, tutar 58.000 TL'lik istisnanın altında kaldığı için bu gelir için vergi ödemez.
İlgili terimler: Kira Stopajı, İstisna ve Muafiyet, Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi, Emlak Vergisi
Kaynak: www.mevzuat.gov.tr